3月21日，东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“东吴苏园产业REITs”）组织业界三十余家保险、证券、理财、基金机构代表莅临新建元控股集团旗下项目苏州2.5产业园调研。

苏州工业园区兆润投资控股集团有限公司副总裁黄艳，苏州新建元控股集团有限公司党委委员、副总裁、财务总监朱军，苏州工业园区科技发展有限公司财务总监颜永萍，苏州新建元产业发展有限公司副总经理、苏州新建元产业管理有限公司总经理郑威等领导出席活动。

东吴苏园产业REITs于2021年6月上市，是目前全国四只已上市的产业园类公募REITs之一，两处底层物业资产分别为2.5产业园一期、二期项目和国际科技园五期B区项目。

苏州2.5产业园作为全国首批、江苏省首个公募REITs入池资产，自发行上市以来，在基金管理人、运营管理机构、园区管理部门等各方的不懈努力下，运营指标保持平稳，主要财务指标稳步提升，基础资产经营情况持续优化，连续三年超额完成净现金流指标。今年以来，面对基金市场下行波动，东吴苏园产业REITs逆势上扬，一定程度增强了资本对不动产领域投资热情。

苏州2.5产业园作为新建元控股集团旗下产业园的标杆项目，是苏州工业园区先进制造业与现代服务业融合发展的纽带，产业聚焦研发中心和共享总部的“微笑曲线”两端，打造世界知名外企研发中心与国内创新企业集聚的“外研内企”协同创新产业社区。项目位于园区湖东中轴核心地带，总占地面积25万平方米，规划建筑面积60万平方米，已建成面积45万平方米。目前入驻企业超200家，其中世界500强项目14家，省、市级独角兽企业8家，省、市级瞪羚企业10家。2022年度荣获“最受REITs市场关注产业园区5强”，已成为苏州工业园区具有示范效应的科技创新策源地、税收贡献新高地、高端人才集聚地。

作为苏州工业园区成立时间最早、规模最大的国资企业，新建元控股集团目前控股、参股各类企业160多家，资产总规模近500亿元，为苏州打造众多城市地标项目，是园区产城融合发展的重要支撑。

此次实地调研为投融两端互信互利搭建了良好的交流平台，进一步丰富了投资者对苏州2.5产业园一二期底层资产直观感受，提振了投资信心。新建元控股集团将持续发挥国企信用背书与政策红利对公募REITs盈利性、安全性的相对优势，持续提升项目运营造血能力、租户质量发展潜力、产业升级新质生产力。通过稳定收益及现金流投资回报，提振潜在投资需求，进一步赢得市场和投资者的关注和青睐。

站在苏州工业园区“三十而立”的崭新起点，苏州2.5产业园将积极践行新建元控股集团“跑在前、干在先”的使命担当，继续保持良好的持续经营及成本控制能力，加快建设示范载体、招引优质项目、做优产业生态，为新建元控股集团全力服务园区高质量发展贡献力量。